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婚姻关系中的房子孳息和自然增值

发布时间:2018年11月8日  来源: 珠海离婚律师     http://www.shalhssls.com/

  婚姻关系中的房子孳息和自然增值

  1、孳息

  孳息是民法中的一个法律概念,它指由原物所产生的额外收益。根据民法,孳息分为天然孳息和法定孳息。

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  天然孳息,指依物的本性天然而生长,不需要人力作用就能获得的孳息,如苹果树长出的苹果,草原长出的牧草等。

  法定孳息,指物因某种法律关系所产生的收益,如房屋的租金、存款的利息等。

  对于房屋来说,孳息主要指房屋的租金。

  2、自然增值

  自然增值是属于不需要人为操作自然的增加某个东西,就是非人为的增值。

  对于房屋的自然增值来说,主要指房屋在未来一段时间后的房屋价格的上涨。

  房屋的人为增值是对房屋进行装修以及改造、改建和重建和添加等而带来的房屋价格的上涨。

 



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